Росреестр разъясняет: отказ от регнадписи на договорах не повлияет на безопасность сделок

Теперь на договоре или иной сделке, являющейся основанием для регистрации собственности в Росреестре, не проставляется «синий» штамп – специальная регистрационная надпись.

При этом в Росреестре отмечают, что это не повлияет на безопасность совершения сделок.

Кроме того, разъясняется, кто и когда ставит отметки. Так, на представленном заявителем бумажном подлиннике договора купли-продажи специалист центров госуслуг «Мои Документы» (МФЦ) проставляет отметку о создании электронного образа соответствующего договора, а на копиях документов ставит две отметки:

1 - отметка о создании электронного образа соответствующего документа;

2 - отметка о том, что представленный документ является копией.

Обе отметки ставятся при приеме документов перед отправкой их электронных образов в Росреестр, а не перед выдачей документов.

После проведения госрегистрации права собственности Росреестр направляет в МФЦ выписку из ЕГРН в электронном виде. Специалисты МФЦ формируют ее на бумаге, проставляют на ней соответствующие надписи, ставят свои подписи и печати МФЦ.

Впоследствии заявитель на руки получает весь пакет поданных ранее документов «в бумаге» и бумажный вариант выписки из ЕГРН.

В органе регистрации прав будет храниться только электронный образ договора, созданный МФЦ. При этом он имеет ту же юридическую силу, что и бумажный, представленный заявителем.

Вышеуказанное поможет сэкономить время и средства на доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно, а также обезопасить граждан при осуществлении сделок с недвижимостью. Так, если штампа нет, то перед сделкой покупатель может запросить у продавца предъявить оригинал договора и его копию из Росреестра. Так покупатель сверит их содержание и убедится, что его изначально не обманывают.

Важно! Для договоров, заключенных до 29.06.2022 и представленных на регистрацию на бумажном носителе, «синий» штамп является обязательным. Если договор на регистрацию подавался в электронном виде, то на нем должна быть электронная подпись Росреестра.